Los portales en los que se presenta la oferta de adquiere o alquiler de inmuebles han ganado relevancia en Internet comercialización de recursos raíces. Conforme los especialistas, se calcula que 8 de cada diez operaciones se comienzan mediante estos sitios.
Roberto Esses, directivo general de Vivanuncios, explicó que se sostienen contactos desde la pandemia en dos mil veinte portales inmobiliarios Representaron prácticamente 8 de cada diez contactos, mediante redes sociales, donde la información es más detallada, el monto de inversión es mayor y no hay especialización en mercadeo de residencia.
«Lo que charlamos con él propiedad y asociaciones es que el ochenta%, ochenta y cinco% de los leads generados son de portales”, afirmó el directivo de Vivanuncios a lo largo de las Jornadas Inmobiliarias Edición Proptech.
Señaló que en los últimos un par de años, la población millennial ha pasado de invertir en experiencias a ser más siendo conscientes de la propiedad de la residencia, lo que asimismo ha perjudicado el atrayente de los motores de búsqueda de residencia.
Por su parte, Ariel Ciliento, Directivo General de Segundamano, comentó que al comienzo de la pandemia se acrecentó el tránsito y las derivaciones, sobre todo en el alquiler de departamentos, por las limitaciones e incertidumbres laborales.
“Cuando empezó la pandemia, vimos un incremento de dos dígitos en el tráfico de generación de prospectos, eminentemente en la categoría de alquiler en las instalaciones. portales inmobiliariosenfatizó Ciliento.
«Había dos géneros de necesidades: ‘Voy a perder mi trabajo y necesito mudarme a un sitio más asequible, o necesito un espacio más grande por el hecho de que mis hijos deben estudiar en casa, debo trabajar en casa, mi esposa trabaja en hogar.’ por lo que el negocio del alquiler medró fuertemente».
Para el directivo de Segundamano, uno de las ventajas de los portales era la extensa gama de peculiaridades, por lo que ya se está volviendo más habitual.
Un segmento pendiente
Según Roberto Esses, aunque existen en torno a treinta y dos millones de residencias a nivel nacional, cerca del cinco% o uno con seis millones de unidades están libres en el mercado digital.
Con estos números, conforme el directivo, los portales aún tienen margen para acrecentar sus stocks.
«Hay un segmento que aún no trata de poner sus propiedades en el mercado, o sea, segmentos o áreas donde aún marcha pegar una caja de alquiler», afirmó Esses.
Portales contra las malas prácticas
Según los especialistas, los portales inmobiliarios desean fomentar prácticas que, por una parte, fomenten la profesionalización del ámbito y, por otra parte, regulen las transacciones ilegales.
El Directivo de Vivanuncios recordó que el Estado de México ya trabaja en un reglamento destinado a registrar y autorizar este actividad inmobiliaria solo bajo licencia.
“Se habla de multas altísimas, en torno a trescientos cincuenta pesos, si practicas comercialización de recursos raíces sin registro”, afirmó.
En cuanto a la reducción de irregularidades, Esses apuntó que la portales inmobiliarios Limpian propiedades que no se ajustan a las peculiaridades frecuentes del mercado.
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“Ya tenemos múltiples indicadores, por servirnos de un ejemplo, una propiedad de alquiler bajo cierto rango en Polanco es luz roja, no se puede arrendar y remodelar una casa de trescientos metros por quince pesos, ya tenemos alarma de inteligencia artificial y humana. “, ejemplar.
Ciliento pensaba que adecentar los inventarios que mostraban signos de irregularidades traería más confianza al usuario final.
Sin embargo, resaltó que era preciso dar más certidumbre a los clientes del servicio potenciales. agente de recursos raíces apresurar sus procesos de reacción y contacto directo con los conjuntos de interés.
“Ayudamos a que la calidad de la información subida sea la mejor posible”, afirmó el directivo de Segundamano.
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