Los alquileres de temporada ofrecen rentas más altas que los alquileres tradicionales en un largo plazo. Esta clase de sistema de alquiler tiene una fuerte presencia en el mercado europeo y hoy en día se está desarrollando en España. Conforme datos de Homelike -plataforma de alquiler de alojamiento temporal con nueve mil residencias en este régimen-, el número de residencias ofertadas en alquiler temporal en España aumentó un treinta y cinco% en dos mil veintiuno y el grado de ocupación superó el ochenta% en el mes de enero en urbes como Barna, Madrid, Sevilla, Valencia o Málaga.
¿Qué tomar en consideración al arrendar una residencia por temporadas? Los especialistas de Homelike hacen una serie de sugerencias a los dueños que aprecian este sistema de alquiler para su hogar.
Fijar costes variables al mes es una de las recomendaciones de los especialistas, ya que una ventaja de este género de alquiler es que los dueños pueden ajustar los costes conforme la demanda. Al arrendar un piso, los costes se pueden determinar dependiendo de la situación del mercado en la zona respectiva. “Es esencial que los dueños conozcan la demanda del ámbito, por el hecho de que así pueden acrecentar su rentabilidad cuando la demanda es alta o hallar inquilinos más veloz cuando la demanda es escasa”, resaltan desde Homelike.
Incluya todos y cada uno de los costos en el costo final ya que los inquilinos no van a vivir en la casa por bastante tiempo.
En el caso de alquileres temporales, todos y cada uno de los gastos han de estar incluidos en el costo final, ya que los inquilinos no continuarán bastante tiempo en el piso y, por ende, no tienen interés en transformarse en titulares de los contratos de agua, electricidad o WiFi. Por el hecho de que “el hecho de que el costo de la residencia incluya asimismo los gastos accesorios es uno de los requisitos centrales para el alquiler temporal”, resaltan los especialistas.
El uso de plataformas on line para reservas instantáneas es otra sugerencia de Homelike. El hecho de que los dueños anuncien sus pisos en todas y cada una aquellas plataformas dedicadas al alquiler temporal hace que puedan multiplicar sus ocasiones de hallar inquilino y formalizar de manera rápida los contratos.
Cuando el dueño ofrece a los inquilinos una política de depósito flexible, les ayuda a impulsar la demanda de su alojamiento, conforme asevera la plataforma, por lo que, a causa de la pandemia, «es esencial cerciorarse de que, en el caso de inconveniente, los inquilinos puedan conseguir sus fianzas de vuelta».
Desde Homelike, asimismo aconsejan a los dueños establecer diferentes políticas de devolución para estancias medias y cortas: “Sin embargo, no debemos abusar, conscientes de que un costo amoldado a la realidad del mercado y la coyuntura económica es el mejor reclamo que hallan los inquilinos”. .
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