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Subasta de departamentos: De qué manera adquirir propiedades asequibles en pesos en Palermo, Las Cañas, San Telmo, Distrito Norte y otras zonas

Banco Urbe subastará una serie de inmuebles en diferentes zonas de la Urbe de la ciudad de Buenos Aires a mediados de mes. (Shutterstock)

Un banco publicó una subasta de propiedades en Buenos Aires que se pueden abonar en pesos a un coste muy bajo el valor de mercado.

Se trata de las subastas mensuales que efectúa el Banco Urbe, que debido a la inestabilidad cambiaria y la coherente suba del dólar blue, se transforman en grandes ocasiones para adquirir un inmueble a buen coste y con posibilidad de abonar en pesos.

Por ejemplo, se subasta un monoambiente en Caballo a un coste base de 6.834.000 pesos, si se aúna el cierre del dólar paralelo de la venta de el día de ayer por $286, el valor de la propiedad es poco más de $23.895.

En esta ocasión, los inmuebles se ubican en las comunas de Palermo, Caballito, Las Cañitas, Barrio Norte, Retiro, San Telmo, San Nicolás, Monserrat, Almagro, Agronomía y Flores y serán rematados entre el 21 y el 29 de septiembre en la subasta oficial. Sitio del Banco (https://subastas.bancociudad.com.ar/).

Los inmuebles están siendo restituidos mes a mes por la Fiscalía General de la Ciudad a través del Régimen de Sucesiones Vacantes, es decir, son inmuebles que se quedaron sin dueño porque fallecieron sin dejar heredero.

En esta nota una lista de los departamentos que serán subastados por el banco en septiembre:

Guatemala 4468/88.  (subastas del banco de la ciudad)Guatemala 4468/88. (subastas del banco de la ciudad)

Ubicación: Guatemala 4468/88. Es un piso en 7ª planta de dos habitaciones, salón, dormitorio, baño y cocina. Tiene una superficie de 32,27 metros cuadrados. Y el precio base es de $10,887,500 ($38,068).

Avenida Córdoba 3539/43.  (subastas del banco de la ciudad)Avenida Córdoba 3539/43. (subastas del banco de la ciudad)

Ubicación: Avenida Córdoba 3539/43. En la segunda planta, este apartamento de dos habitaciones consta de salón-comedor con balcón, un dormitorio, cocina con lavadero y baño completo. La superficie cubierta es de 40,96 m², parcialmente cubierta y balcón de 4,36 m². La oferta comienza en $ 15,343,000.

Jorge Luis Borges 1667. (Subastas del Banco de la Ciudad)Jorge Luis Borges 1667. (Subastas del Banco de la Ciudad)

Ubicación: Jorge Luis Borges 1667, Este departamento en primer piso cuenta con tres cuartos, sala comedor, dos dormitorios, cocina con lavadero y baño completo. La superficie cubierta es de 61,78 m² y un total de 6,14 m² entre semicubierto, descubierto y balcón. El precio base es de $23,450,000.

Victor Martínez 222. (Subastas Banco Ciudad)Victor Martínez 222. (Subastas Banco Ciudad)

Ubicación: Víctor Martínez 222. Consta de un estudio en la 5ª planta, que dispone de hall de entrada, dormitorio individual, cocina y baño. Superficie cubierta y un total de 19,59 metros cuadrados. El precio base es de $6,834,000 ($23,895).

Soldado de la Independencia 1169/71.  (subastas del banco de la ciudad)Soldado de la Independencia 1169/71. (subastas del banco de la ciudad)

Encontrado: Soldado de la Independencia 1169/71. Es un departamento de dos ambientes en el 3er piso que cuenta con sala-comedor, un dormitorio, cocina y baño. Tiene una superficie cubierta de 44,44 m² y un balcón de 8,14 m². Las ofertas comienzan en $19,800,000 ($69,230).

Avenida Pueyrredón 1748. (Subastas Banco Ciudad)Avenida Pueyrredón 1748. (Subastas Banco Ciudad)

Ubicación: Avenida Pueyrredón 1748. Ubicado en el octavo piso, este departamento de cuatro ambientes cuenta con dos entradas, una principal y otra de “servicio”, así como sala-comedor con balcón, un toilette, un dormitorio normal y otro dormitorio en suite, un comedor de diario, una cocina y otro baño. Esta propiedad tiene 141,91 m2 cubiertos, más balcón y área semicubierta de 8,30 m2. Las ofertas comienzan en $65,995,000 ($230,751).

Carlos Pellegrini 977. (Subastas Banco Ciudad)Carlos Pellegrini 977. (Subastas Banco Ciudad)

Ubicación: Carlos Pellegrini 977. Este departamento se encuentra en el piso 10, cuenta con un dormitorio simple, un baño y espacio para cocina. El área es de aproximadamente 31,94 metros cuadrados y el precio base es de $12.260.000 (US dólares americanos42.867).

Cochabamba 886. (Ciudad Banco Subastas)Cochabamba 886. (Ciudad Banco Subastas)

Ubicación: Cochabamba 886. Departamento interno de dos ambientes en tercer piso. Consta de hall de entrada, salón comedor, dormitorio, cocina y baño. La superficie total cubierta es de 40,79 metros cuadrados. Las ofertas pueden comenzar en $12,900,000 ($45,104).

Tucumán 950. (Subastas Bancarias Ciudad)Tucumán 950. (Subastas Bancarias Ciudad)

Ubicación: Tucumán 950. Consta de un departamento en 2do piso de tres ambientes, cuenta con tres dormitorios (dos de ellos contiguos), cocina, lavadero, baño. Tiene una superficie cubierta de 59,81 m² más 4,48 m² de superficie semicubierta. La oferta comienza en $ 10,720,000 ($ 37,482).

México 567. (Subastas Banco Ciudad)México 567. (Subastas Banco Ciudad)

Ubicación: México 557. Esta propiedad cuenta con planta baja, entrepiso y planta alta, típica «mansión» de este distrito. Consta de una serie de estancias contiguas que dan a dos patios en la planta baja. . La superficie de la parcela es de 235 metros cuadrados, con una superficie cubierta de 437 m². Las subastas pueden comenzar en $36,046,000 ($126,034).

Lambaré 908. (Subastas Banco Ciudad)Lambaré 908. (Subastas Banco Ciudad)

Ubicación: Lambaré 908. Departamento de dos ambientes en el décimo piso compuesto por sala-comedor, cocina, un dormitorio y un baño completo. El área cubierta es de 33,01 metros cuadrados y el área descubierta es de 15,39 m². El precio base es de $13,130,000 ($45,909).

Marcos Sastre 5067. (Subastas Banco Ciudad)Marcos Sastre 5067. (Subastas Banco Ciudad)

Ubicación: Marcos Sastre 5067. Esta propiedad es un PH (Departamento de Propiedad Horizontal) de dos ambientes. Consta de sala-comedor con cocina integrada, por donde se ingresa a la unidad; dos dormitorios y baño. Superficie cubierta de 37,10 m², superficie semicubierta de 8,13 m² y superficie descubierta de 14,17 m². Las ofertas comienzan en $15,678,000 ($54,818).

Caracas 63/65.  (subastas del banco de la ciudad)Caracas 63/65. (subastas del banco de la ciudad)

Ubicación: Caracas 63/65. En esta ocasión se trata de un local comercial en la planta baja de una galería con accesos desde la calle Caracas hasta la 65, desde la avenida Rivadavia y desde Yerbal. No tiene baño dentro. El área es de 37.41 metros cuadrados y tiene un precio base de $5,226,000 ($18,272).

Los interesados ​​deberán registrarse al menos 48 horas hábiles antes del inicio de la subasta. La participación requiere un depósito del 3% del valor básico de la propiedad a comprar (cantidad íntegramente reembolsable en caso de no oferta o no se alcanza la oferta dentro de los 7 días hábiles posteriores a la subasta).

Además, se debe proporcionar una dirección en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y una dirección de correo electrónico, válida para todos los efectos legales de esta subasta.

Las ofertas solo pueden enviarse a través del sitio de subastas. Cada postor podrá presentar el número de ofertas que considere necesarias durante la duración de la subasta pública hasta que la oferta sea aceptada o superada.

Un mismo postor podrá presentar más de una oferta por un mismo artículo, teniendo siempre prioridad la oferta de mayor valor. Todas las ofertas realizadas son irrevocables e irrevocables. Las ofertas en ningún caso podrán ser anuladas y/o canceladas, ya que sólo van a ser rechazadas en el momento de ser superadas por otro proveedor. Durante el proceso, los oferentes pueden seguir la evolución de las ofertas presentadas en cuanto a monto y posición en tiempo real.

Toda oferta que se haga durante la subasta deberá exceder a la oferta anterior, ya sea propia o ajena, en una cantidad no menor de 10.000 pesos.

extensión de cierre

La subasta en línea tiene una hora de cierre programada.

En el caso de que se presente una oferta dentro de los últimos diez (10) minutos antes del cierre, el cronómetro se extenderá por cinco (5) minutos más para permitir que todos los postores interesados ​​tengan la oportunidad de realizar nuevas ofertas. Este proceso de renovación del trato se realiza agregando cinco (5) minutos cada vez que se recibe una nueva oferta hasta que ningún postor supere al postor de mayor valor.

Perdonar

Luego, dentro de las 48 horas hábiles posteriores a la subasta (inmediatamente después de que finalice la subasta, el ganador recibirá un correo electrónico notificándole la puja), se deberá realizar un pago del 10% del coste de venta como contraseña 3% correspondiente a la comisión más el IVA.

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