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viernes, febrero 23, 2024
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Vivir en Valladolid: diez comunidades sosegadas donde adquirir una casa por poco dinero

A pesar de ser la provincia más cara de Castilla y León, cuenta con comunidades accesibles repartidas en las 8 regiones, lo que proporciona al territorio un carácter único

La llanura castellana no te va a dejar sin aliento. Si bien su orografía es bastante hastiada, Valladolid tiene mucho que ofrecer. Es verdad que no hay montañas que se eleven majestuosas ni bosques espesos que inviten a perderse. Mas la carencia de encanto natural se compensa con otros atractivos que hacen de este país un sitio idóneo para vivir sin prisas mas sin reposo. Majestuosos castillos, vestigios medievales de carácter religioso, extensos viñedos que testimonian el carácter vinícola de estas tierras donde conviven hasta 5 denominaciones de origen… Son solo ciertos encantos con los que la provincia procura apresar a los lugareños y extranjeros

La situación del mercado inmobiliario es otra de las críticas de la provincia castellano-leonesa, que registra un total de mil seiscientos sesenta y nueve compras y ventas solo en el primer trimestre del año, un 37,25% más que en el mismo periodo del año anterior. Aunque es la provincia más cara del municipio -según datos del último informe de precios de venta de flats.com, el precio medio de un piso de segunda mano en mayo fue de 1.402 €/m2-, también es una de las más interesantes para invertir en vivienda. De hecho, según el portal inmobiliario, la rentabilidad bruta por alquiler alcanzó el 5,4% el mes pasado.

¿Cuáles son las comunidades más tranquilas de Valladolid donde puedes comprar una casa por muy poco? Todo depende de lo que estés buscando, pero aquí tienes una selección con algunos de los más interesantes.

A menos de media hora de la capital

Aunque la vida en el campo tiene sus ventajas, la cercanía a la gran ciudad también ofrece encantos. Si quieres vivir en Valladolid, la capital pucelana es sin duda uno de los lugares más importantes del municipio, no en vano alberga las tres instituciones de autogobierno: las Cortes, la Presidencia y la Junta, en además de ser la más poblada de las capitales castellano-leonesas, con lo que ello conlleva en cuanto a servicios, fundaciones y oportunidades.

Sin embargo, también tiene sus inconvenientes y, junto con Salamanca (1.850 €/m2), Segovia (1.747 €/m2) y Burgos (1.690 €/m2), encabeza el ranking de las más caras del municipio con un precio de una vivienda de segunda mano, que finalizó en mayo alcanzó los 1.646 €/m2. Sin embargo, a menos de media hora de la capital, Valladolid, existen alternativas significativamente más baratas para vivir.

Laguna de Duero es la segunda ciudad más poblada de la provincia ya pesar de que sus precios han subido un 6,39% en el último año, se sitúan en 1.378 €/m2. Aumentar la distancia desde la capital sin conducir más de media hora reduce los precios de forma notable y en municipios como Traspinedo o Cigales es posible encontrar una vivienda de 100 metros cuadrados por menos de 85.000 euros.

“Capitales” regionales baratas

Los ocho distritos que dibujan un suelo con señas de identidad propias en cada rincón de la provincia de Valladolid cuentan con municipios de referencia que son una opción ideal para quienes buscan tranquilidad y un mercado de vivienda asequible. En Medina de Rioseco, en plena Tierra de Campos, es posible comprar una casa de 100 metros cuadrados por poco más de 65.000 euros de media, similar al sentido contrario, concretamente en Íscar, que pertenece a la Pinar de Tierra de Comarca Campos. bosques

Pero si hablamos de municipios de referencia en Valladolid, Peñafiel no puede faltar, no solo porque da nombre a su propia comarca -Campo de Peñafiel- sino también porque cuenta con una de las ofertas inmobiliarias más baratas de la provincia. El epicentro de la DO Ribera del Duero cuenta también con un patrimonio arquitectónico que representa a la perfección la tradición castellana con joyas como su Castillo, el Monasterio de Santa Clara, la Torre Campanario o el Monasterio de San Pablo.

Tordesillas es también monumental y económico, municipio que conserva un importante patrimonio declarado Conjunto Histórico-Artístico. En este municipio de la Tierra del Vino de apenas 8.762 habitantes, el precio de la vivienda alcanzó los 944 €/m2 en mayo. Pero si buscas algo más grande, Medina del Campo puede ser una alternativa interesante, aunque se han revalorizado más de un 13% en el último año, cotizando en mayo a 868 €/m2.

Pequeño pero con mucho encanto.

Una de las formas más baratas de comprar una vivienda en Valladolid también incluye algunas de las comunidades más bonitas de la provincia. Mojados, por ejemplo, tiene una población de poco más de 3.300 habitantes y sigue siendo uno de los enclaves con más encanto de la zona vallisoletana de la comarca de Tierra de Pinares.

Lo mismo sucede con Olmedo, un poco más grande y lejos de la capital. En esta ciudad, también conocida como la ciudad de los 7 -con siete puertas de entrada, siete plazas, siete iglesias, siete casas nobles, siete monasterios y siete fuentes- no sólo interesa el mercado inmobiliario, cuyos costes son muy inferiores a los de la capital, pero asimismo su rico patrimonio arquitectónico o el de su ambiente, que incluye, entre otras muchas características particulares, el Parque Etnográfico Pastoral.

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