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CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: ¿QUÉ ES Y CÓMO SE OBTIENE?

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CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA:  ¿QUÉ ES Y CÓMO SE OBTIENE?

Si has oído hablar del certificado de eficiencia energética pero no sabes qué es y cuando tienes que solicitarlo, estás en el sitio indicado. Sigue leyendo para conocer todo lo necesario para que puedas obtener tu certificado de eficiencia energética de forma rápida y sencilla. 

¿Qué es el certificado de eficiencia energética? 

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que evalúa, detalla y califica de forma objetiva el consumo de energía de un edificio o vivienda. La calificación varía de la letra A (la más eficiente) a la letra G (la menos eficiente).

Este certificado proviene de una legislación europea dentro de una serie de medidas que pretenden abordar el desafío medioambiental del sector. Esta medida en concreto pretende concienciar a las personas sobre el consumo energético de su inmueble. La mayoría de países europeos lo incorporaron en el año 2007, pero en España no se implementó hasta junio de 2013. En concreto, hasta el 5 de abril de 2013 con la aprobación del Real Decreto 235/2013. 

Actualmente en España más del 80% de edificios y viviendas tienen más de 50 años de vida y cuentan con una calificación energética E, F o G, según datos del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE). 

¿Cuándo es obligatorio el certificado de eficiencia energética? 

El Certificado de eficiencia energética es obligatorio en la compra-venta o en el alquiler de una propiedad (vivienda o inmueble) ya que su objetivo es informar a los propietarios y a los potenciales compradores o inquilinos sobre el consumo de energía de dicha propiedad. Al mismo tiempo, pretende fomentar la mejora en la eficiencia energética de las viviendas y edificios, lo que puede traducirse en ahorros en las facturas de energía y en una menor huella de carbono.

Además, también es obligatorio en los todos los edificios de nueva construcción y en los edificios y/o viviendas que han sido rehabilitadas de forma significativa que pueden afectar a la eficiencia energética del mismo. 

¿Cómo se obtiene el certificado de eficiencia energética?

Existen muchas formas para obtener el certificado de eficiencia energética, no es un trámite tan complejo como puede parecer en un inicio. Lo primero que tendrás que hacer es ponerte en contacto con un técnico o empresa cualificada. Con una rápida búsqueda en Internet podrás encontrar una gran cantidad de actores que ofrecen este servicio. 

Verás como no es tan complejo, te detallamos el procesos por pasos: 

  1. Contactar y contratar a un técnico cualificado para realizar una evaluación energética
  2. El técnico inspeccionará el inmueble (edificio, vivienda o local): El técnico realizará una visita para analizar las características del edificio o vivienda, incluyendo su aislamiento, sistemas de calefacción, refrigeración, ventilación y iluminación.
  3. Recopilación de datos: El técnico recogerá todos los datos sobre el consumo energético, materiales de construcción, orientación, y otros factores que influyen en la eficiencia energética.
  4. Cálculo y evaluación: El técnico realizará un cálculo con todos los datos recogidos. Este cálculo establecerá la calificación energética del inmueble en cuestión, otorgándole un valor de A a G. Esta calificación se añadirá al certificado de eficiencia energética.
  5. Registro del certificado de eficiencia energética: Es el paso más importante ya que el certificado no tendrá ninguna validez legal hasta que no se haya registrado en algún órgano competente de tu Comunidad Autónoma. 

¿Qué información contiene este certificado? 

Este certificado debe contener todas las características energéticas de la propiedad para que se pueda realizar una calificación energética de todos ellos según su grado de eficiencia. De hecho, de este informe deriva la bien conocida “etiqueta energética”. 

Además, en él también podrás encontrar algunas recomendaciones que te ayudarán a reducir el consumo energético de la propiedad. Resumiendo, el certificado de eficiencia energética está compuesto por estos aspectos: 

  • Identificación de la propiedad, ya sea un local una vivienda o inmueble y los datos del propietario de la misma. 
  • Características energéticas del edificio donde se encuentre la vivienda, el local…
  • La calificación energética otorgada tras el estudio, puede ir de la A (la más eficiente) a la G (la menos eficiente). 
  • Información sobre el consumo de energía anual estimado (puede incluir datos sobre electricidad, calefacción, agua sanitaria…)
  • Datos sobre la huella de carbono de la propiedad, las emisiones de Co2.
  • Recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética
  • Registro del proceso realizado para obtener el certificado (datos del técnico cualificado y fecha de emisión)

¿Qué significan las letras del certificado? 

Las letras del certificado de eficiencia energética representan la calificación energética de la propiedad, estas van de la letra A a la letra G. Esta clasificación con letras ayuda a los propietarios, compradores o inquilinos a entender rápidamente el consumo energético del inmueble y su impacto ambiental. Veamos el significado de cada una de las letras:

  • A: Muy alta eficiencia energética. Indica un consumo energético muy bajo y un impacto ambiental mínimo. Es de color verde oscuro
  • B: Alta eficiencia energética. Consume un poco más de energía que un edificio clasificado como A, pero sigue siendo eficiente. Es de color verde, pero un poco más claro.
  • C: Eficiencia energética media. Consume una cantidad moderada de energía. Sigue siendo de color verde con un tono amarillento. 
  • D: Eficiencia energética baja. Indica un consumo energético más alto y puede tener un impacto ambiental significativo. Es de color amarillo. 
  • E: Eficiencia energética insuficiente. Consumo elevado y poco eficiente.Es de color naranja suave. 
  • F: Muy baja eficiencia energética. Indica un alto consumo energético y un impacto ambiental considerable. Es de color naranja oscuro
  • G: Muy baja eficiencia energética. Representa el peor rendimiento en términos de eficiencia energética. Es de color rojo

¿Qué validez tiene el certificado de eficiencia energética? 

Todo certificado energético tiene una validez de 10 años desde el momento de la emisión del mismo. Una vez haya transcurrido ese tiempo, el propietario del inmueble (vivienda o local) será el responsable de renovarlo y mantenerlo dentro de la legalidad vigente, incluso si el inmueble (vivienda o local) está alquilado por un tercero. 

¿Cuánto cuesta un certificado de eficiencia energética?

En nuestro país no hay un precio estipulado para el certificado de eficiencia energética. Su precio depende de la oferta y demanda que podamos encontrar en el mercado. Existen algunos factores, como el tamaño de la vivienda o su ubicación, o el profesional, o arquitecto que realice certificados energéticos, que pueden condicionar el precio final. 

Por lo tanto, el precio dependerá tanto de los honorarios del técnico autorizado o la empresa profesional, como de los factores tamaño y ubicación y de las tasas de registro que pueden variar según la Comunidad Autónoma. 

El pago del certificado de eficiencia energética tiene que asumirlo el propietario del inmueble en cuestión (vivienda o local). 

¿Cuando no es necesario el certificado de eficiencia energética? 

Como hemos comentado anteriormente, este certificado es obligatorio siempre que la propiedad (vivienda, inmueble o local) esté dentro del mercado inmobiliario. Aun así hay algunos casos en que no es necesario: 

  • Los edificios religiosos y monumentos históricos
  • Viviendas de menos de 50 metros cuadrados.
  • Viviendas que no se alquilen más de 16 semanas anuales
  • Edificios que se utilicen en aspectos industriales o agrícolas
  • Inmuebles que hayan sido destruidos o demolidos 
  • Edificios de construcción provisional

Nuestras conclusiones finales.

El certificado de eficiencia energética es un documento esencial que permite evaluar y clasificar el consumo energético de un inmueble, ofreciendo una visión clara de su impacto ambiental. Obligatorio en la compra, venta o alquiler de propiedades, este certificado no solo informa a propietarios e inquilinos sobre la eficiencia energética de su vivienda, sino que también promueve mejoras en la sostenibilidad y reducción del consumo.

Su obtención es sencilla y está a cargo de un técnico cualificado. Además, tiene una validez de 10 años, tras lo cual debe renovarse. Por tanto, este certificado juega un papel crucial en la transición hacia un consumo energético más consciente y responsable.

 

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