La sobreoferta inmobiliaria y la crisis económica por la pandemia del Covid-diecinueve inciden en la caída del costo de venta de los inmuebles en Quito.
Que precio de venta de recursos raices en Quito abajo siete% en los últimos 3 años, o sea, entre dos mil diecinueve y dos mil veintidos.
Así lo confirma un informe publicado en el mes de agosto por el portal inmobiliario Plusvalia.
Los autos utilizados de pequeña cilindrada son los más demandados entre los ecuatorianos
En promedio, el costo de venta por metro cuadrado se alcanza en la capital $1,256 en junio dos mil veintidos. Ya antes de la pandemia, en el primer mes del verano de dos mil diecinueve, el costo promedio por pie cuadrado era de $1,365.
Sobreoferta y crisis económica
Parte de la bajada de costo debe ver con eso Sobreoferta inmobiliaria y crisis económica por la pandemia del Covid-diecinueve, que empeoró el mercado de trabajo y los ingresos de los hogares, singularmente de la clase media. Los dos fenómenos han limitado la venta de casas y departamentos.
En realidad solo en el país. 3 de cada diez personas en edad de trabajar tienen empleo conveniente, ganando por lo menos el sueldo base de $ cuatrocientos veinticinco por mes.
Ante la inseguridad sobre de qué forma se desarrollará el mercado de trabajo, la gente prefiere no endeudarse con una propiedad.
Por eso, a inicios de dos mil veintidos, el cuarenta y uno% de los proyectos inmobiliarios en Quito estaban terminados y sin vender, explica Germán Carvajal, jefe de bienes inmuebles de la asesora de mercado Marketwatch.
La oferta de obra nueva se concentra en el Val de Los Chillos y el centro norte de la capital.
Que proyectos de residencia social (VIS) Son los que tienen mayor demanda en el mercado, si bien la oferta aún no es suficiente.
Precios por industria
El costo promedio por metro cuadrado en Quito cambia conforme la industria.
Las propiedades que tiene precio de venta más bajo se hallan en el Ayuntamiento de Chilibuloen el centro sur de Quito, cerca de la Virgen del Panecito.
En la zona violenta, que acoge a personas de clase social y económica media y baja, el costo medio del metro cuadrado ronda los $602.
Por otro lado el Valle de Cumbayáubicada al oriente de Quito tiene el costo promedio de venta por metro cuadrado más alto de la capital: $1,658.
El costo de venta del metro cuadrado es más alto en Cumbayá pues la zona se ha posicionado como uno de los lugares más atractivos para vivir en la capital, conforme el portal inmobiliario Properati.
Los costes inmobiliarios asimismo son altos Iñaquitoen el centro norte de la capital, con $1,448 por pie cuadrado.
En tercer sitio, están las unidades de residencia de los Valle de Tumbaco a $1,396 por metro cuadrado.
