El aumento de los precios de las viviendas en Málaga
Durante la última década, los precios de las viviendas de segunda mano en la provincia de Málaga han experimentado un incremento del 107%. Este aumento también se ha reflejado en Málaga capital, que actualmente se posiciona como el segundo lugar más caro de España en cuanto a precios de vivienda, solo superado por Baleares y su capital, Palma de Mallorca.
Según datos publicados por el portal inmobiliario Fotocasa, este aumento de precios se ha dado de manera «muy significativa y apresurada» en gran parte de España. La razón detrás de este desequilibrio entre oferta y demanda, que cada vez se amplía más, es lo que ha llevado a este incremento de precios.
Impacto en el mercado inmobiliario de Málaga
En el caso de la provincia de Málaga, los precios han pasado de 1.648 euros por metro cuadrado en febrero de 2014 a 3.426 euros en el mismo mes de 2024. Esto se traduce en que una casa de tamaño medio, que costaba 131.843 euros hace diez años, ahora tiene un valor de 274.114 euros, con un incremento de más de 142.000 euros en una década.
En Málaga capital, la situación es similar, con un aumento en el precio por metro cuadrado de 1.698 euros a 3.517 euros en el mismo periodo de tiempo. Una casa de 80 metros cuadrados que costaba 135.821 euros en 2014, ahora tiene un valor de 281.336 euros, con una diferencia de 146.000 euros.
Comparación con otras ciudades españolas
Después de Palma de Mallorca y Málaga, Madrid es la tercera ciudad que más ha incrementado sus precios en la última década, con un aumento del 82% respecto a 2014. Le siguen Valencia (66%), Las Palmas de Gran Canaria (55%), Alicante (51%), entre otras. Este incremento de precios ha condicionado y restringido el acceso a la vivienda para muchos ciudadanos.
Fotocasa señala que comprar una casa en España cuesta de media unos 40.000 euros más que en 2014, con diferencias aún mayores en Baleares y Palma. Por otro lado, algunas capitales de provincia han experimentado una caída en los precios de las propiedades en comparación con hace una década.
Impacto en Andalucía y otras comunidades autónomas
En Andalucía, el precio medio del metro cuadrado de vivienda ha aumentado un 39% en los últimos diez años, pasando de 1.475 euros a 2.043 euros. Esto se traduce en que los andaluces ahora deben pagar una media de 163.400 euros por una casa de 80 metros cuadrados, en comparación con los 117.900 euros que costaba hace una década.
Islas Baleares, Canarias y la Comunidad de Madrid son algunas de las comunidades autónomas que han registrado mayores incrementos de precios en viviendas en venta en la última década. Baleares lidera este aumento con un 109%, seguido de Canarias (78%) y Madrid (68%).
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