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lunes, abril 22, 2024
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Vivir en Valladolid: diez comunidades sosegadas donde adquirir una casa por poco dinero

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Vivir en Valladolid: 10 comunidades tranquilas donde comprar una casa por poco dinero

A pesar de ser la provincia más cara de Castilla y León, cuenta con comunidades accesibles repartidas en las 8 regiones, lo que proporciona al territorio un carácter único

La llanura castellana no te va a dejar sin aliento. Si bien su orografía es bastante hastiada, Valladolid tiene mucho que ofrecer. Es verdad que no hay montañas que se eleven majestuosas ni bosques espesos que inviten a perderse. Mas la carencia de encanto natural se compensa con otros atractivos que hacen de este país un sitio idóneo para vivir sin prisas mas sin reposo. Majestuosos castillos, vestigios medievales de carácter religioso, extensos viñedos que testimonian el carácter vinícola de estas tierras donde conviven hasta 5 denominaciones de origen… Son solo ciertos encantos con los que la provincia procura apresar a los lugareños y extranjeros

La situación del mercado inmobiliario es otra de las críticas de la provincia castellano-leonesa, que registra un total de mil seiscientos sesenta y nueve compras y ventas solo en el primer trimestre del año, un 37,25% más que en el mismo periodo del año anterior. Aunque es la provincia más cara del municipio -según datos del último informe de precios de venta de flats.com, el precio medio de un piso de segunda mano en mayo fue de 1.402 €/m2-, también es una de las más interesantes para invertir en vivienda. De hecho, según el portal inmobiliario, la rentabilidad bruta por alquiler alcanzó el 5,4% el mes pasado.

¿Cuáles son las comunidades más tranquilas de Valladolid donde puedes comprar una casa por muy poco? Todo depende de lo que estés buscando, pero aquí tienes una selección con algunos de los más interesantes.

A menos de media hora de la capital

Aunque la vida en el campo tiene sus ventajas, la cercanía a la gran ciudad también ofrece encantos. Si quieres vivir en Valladolid, la capital pucelana es sin duda uno de los lugares más importantes del municipio, no en vano alberga las tres instituciones de autogobierno: las Cortes, la Presidencia y la Junta, en además de ser la más poblada de las capitales castellano-leonesas, con lo que ello conlleva en cuanto a servicios, fundaciones y oportunidades.

Sin embargo, también tiene sus inconvenientes y, junto con Salamanca (1.850 €/m2), Segovia (1.747 €/m2) y Burgos (1.690 €/m2), encabeza el ranking de las más caras del municipio con un precio de una vivienda de segunda mano, que finalizó en mayo alcanzó los 1.646 €/m2. Sin embargo, a menos de media hora de la capital, Valladolid, existen alternativas significativamente más baratas para vivir.

Laguna de Duero es la segunda ciudad más poblada de la provincia ya pesar de que sus precios han subido un 6,39% en el último año, se sitúan en 1.378 €/m2. Aumentar la distancia desde la capital sin conducir más de media hora reduce los precios de forma notable y en municipios como Traspinedo o Cigales es posible encontrar una vivienda de 100 metros cuadrados por menos de 85.000 euros.

“Capitales” regionales baratas

Los ocho distritos que dibujan un suelo con señas de identidad propias en cada rincón de la provincia de Valladolid cuentan con municipios de referencia que son una opción ideal para quienes buscan tranquilidad y un mercado de vivienda asequible. En Medina de Rioseco, en plena Tierra de Campos, es posible comprar una casa de 100 metros cuadrados por poco más de 65.000 euros de media, similar al sentido contrario, concretamente en Íscar, que pertenece a la Pinar de Tierra de Comarca Campos. bosques

Pero si hablamos de municipios de referencia en Valladolid, Peñafiel no puede faltar, no solo porque da nombre a su propia comarca -Campo de Peñafiel- sino también porque cuenta con una de las ofertas inmobiliarias más baratas de la provincia. El epicentro de la DO Ribera del Duero cuenta también con un patrimonio arquitectónico que representa a la perfección la tradición castellana con joyas como su Castillo, el Monasterio de Santa Clara, la Torre Campanario o el Monasterio de San Pablo.

Tordesillas es también monumental y económico, municipio que conserva un importante patrimonio declarado Conjunto Histórico-Artístico. En este municipio de la Tierra del Vino de apenas 8.762 habitantes, el precio de la vivienda alcanzó los 944 €/m2 en mayo. Pero si buscas algo más grande, Medina del Campo puede ser una alternativa interesante, aunque se han revalorizado más de un 13% en el último año, cotizando en mayo a 868 €/m2.

Pequeño pero con mucho encanto.

Una de las formas más baratas de comprar una vivienda en Valladolid también incluye algunas de las comunidades más bonitas de la provincia. Mojados, por ejemplo, tiene una población de poco más de 3.300 habitantes y sigue siendo uno de los enclaves con más encanto de la zona vallisoletana de la comarca de Tierra de Pinares.

Lo mismo sucede con Olmedo, un poco más grande y lejos de la capital. En esta ciudad, también conocida como la ciudad de los 7 -con siete puertas de entrada, siete plazas, siete iglesias, siete casas nobles, siete monasterios y siete fuentes- no sólo interesa el mercado inmobiliario, cuyos costes son muy inferiores a los de la capital, pero asimismo su rico patrimonio arquitectónico o el de su ambiente, que incluye, entre otras muchas características particulares, el Parque Etnográfico Pastoral.

En la ciudad de Nueva York, los costos de los alquileres están a la altura de sus rascacielos

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En Nueva York, los precios de los alquileres están a la altura de sus rascacielos

Nueva York (AFP) – Cuando a mediados de mayo la dueña de la residencia compartida por la de España Paula Sevilla y dos compañeros en Brooklyn desde hace 3 años anunció que se quedaba el treinta.

Después de un par de meses de busca, treinta visitas y mucho agobio, hallaron un piso de dos habitaciones de $ tres con cero solo para ellos dos. Tras muchas idas y venidas, podrían haberse quedado en el viejo no lejísimos del nuevo mas pagaron $800 más, $4,800 al mes.

Según el portal inmobiliario StreetEasy.com, los alquileres en la ciudad de Nueva York subieron un veinte con cuatro% solo en el segundo trimestre de dos mil veintidos.

Y las colas para los demandantes son considerablemente más largas que hace unos meses.

«Una vez perdimos un piso pues mandamos la petición con 4 minutos de retraso», cuenta a la AFP descreído el joven de veintiseis años.

A veces, llegar primero o aun ofrecer más dinero del que solicitan los dueños (habitualmente, grandes corporaciones o fondos mutuos, en especial en Manhattan) no basta para firmar un contrato de alquiler.

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Los requisitos para una renta son draconianos: ganar un sueldo anual de cuarenta veces la renta mensual, tener una calificación crediticia impecable, presentar las dos últimas declaraciones de impuestos y extractos bancarios.

Con un sueldo de setenta y cinco dólares americanos al año, «el promedio de una familia en esta urbe», afirma, Sevilla no podría haber alquilado su nuevo piso por su cuenta.

Además, acostumbra a haber una comisión del quince% de la renta anual al agente inmobiliario.

«Demasiados clientes del servicio y pocos pisos», resume a la AFP, apabullado por el agente inmobiliario Miguel Urbina, la actual situación del mercado neoyorkino, que padece las consecuencias de la Covid-diecinueve.

Muchas de las trescientos treinta y seis mil personas que escaparon de la urbe a lo largo de lo peor de la pandemia están de regreso.

Asimismo, la llegada de nuevos residentes atraídos por la vida cultural, gastronómica y social de la ciudad de Nueva York, como la calidad de las escuelas o la instalación de empresas tecnológicas que ofrecen buenos sueldos y beneficios habitacionales, asimismo asisten a estimular un mercado que ha sido crónicamente Faltan pisos, explica a la AFP Gea Elika, dueña de la agencia Elika Real Estate.

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Los contratos de alquiler firmados en dos mil veinte y dos mil veintiuno, que ofrecían desprendidos descuentos, se están examinando en alza, expulsando a una tercera parte de los inquilinos (treinta y cuatro %) que no pueden abonar los incrementos, conforme StreetEasy.

Asimismo, en el primer mes del verano, un panel designado por el regidor de la ciudad de Nueva York aprobó un incremento del tres con veinticinco % para los contratos de un año y del cinco % para los contratos de un par de años para un millón de pisos con renta controlada, muy frecuentemente ocupados por familias con recursos más limitados. El mayor incremento en prácticamente una década.

– «Pesada carga para las familias» –

Las familias de Manhattan gastan el cincuenta y cinco % de sus ingresos en residencia, las de Brooklyn el sesenta % y las de Queens el cuarenta y tres %, conforme un informe de StreetEasy, cuyo autor Kenny Lee apunta que el alquiler se está “convirtiendo en una carga financiera” para las familias.

El alquiler promedio de un departamento de una habitación en Manhattan es de $5,000, recuerda Elika. En la urbe de los contrastes, ciertas agencias en la Quinta Avenida en frente de Central Park ofrecen alquileres por hasta $140,000 al mes.

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Los altos costos están empujando a familias de clase media o jóvenes académicos como Paula Sevilla a buscar residencia en distritos ya antes habitados por inmigrantes latinos o afroamericanos en un proceso implacable de elitización.

“Nadie previó lo que iba a pasar”, afirma Elika, quien acepta que “siempre ha habido escasez de residencias, mas ahora el inconveniente se ha agudizado”.

Según un informe del conjunto de investigación Up For Growth, con sede en Washington, el área metropolitana de la ciudad de Nueva York precisaba trescientos cuarenta cero residencias en dos mil diecinueve.

El incremento de las tasas de interés para combatir el incremento de la inflación amenaza con empeorar la crisis, ya que los posibles compradores ahora escogen arrendar en un mercado que ya está «combatiendo debido a una oferta históricamente baja», advierte Kenny Lee.

Las limitaciones desde mil novecientos sesenta y uno para limitar el tamaño de las construcciones en ciertas áreas y desanimar la construcción nueva en muchos vecindarios, el costo de la construcción, la carencia de residencia pública y la incapacidad del gobierno estatal y local para localizar soluciones viables a este inconveniente explican presiones poco a poco más apremiantes en una gran parte de la crisis actual, particularmente en Manhattan, pese al apogeo de la construcción de rascacielos en altura en los últimos tiempos, si bien muchos están destinados a residencias de gran lujo o fines de tipo comercial.

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Grúas y desarrollos de gran altura salpican el paisaje a los dos lados de los ríos East y Hudson en Brooklyn y Queens, como en Nueva Suéter, mas los agentes encuestados no aguardan que los costos bajen en un corto plazo.

Con 160 publicaciones, la oferta habitacional en la urbe ya es récord

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Con 160.000 publicaciones, la oferta habitacional en la ciudad ya es récord

Marcado en el contexto actual por una oferta históricauna tendencia a la baja en el valor de las propiedades, la baja demanda, la minoración de los sueldos y la carencia de préstamos hipotecarios proponen múltiples retos para los líderes de la industria.

“Lo primero que siempre y en toda circunstancia notas cuando hay inestabilidad es la presencia de oportunidades”, explica María Franco, Country Mánager de Proptech Mudafy en Argentina. Para el ejecutivo, con las propiedades puede hacer una enorme diferencia mediante los avatares del mercado mientras que se presentan como protección de valor preferente en contextos desfavorables.

Dada la dificultad del escenario mundial actual y la inflación próxima al diez% en E.U., sostener dólares estadounidenses bajo el jergón puede representar una pérdida de valor de adquiere. Hay oferta discográfica en Buenos Aires alrededor de ciento sesenta publicaciones, los costes de las propiedades prosiguen cayendo y muchos vendedores precisan liquidez en un corto plazo y están prestos a negociar propiedades a costes atractivos, creando múltiples ocasiones en el mercado. Además de esto, “para quienes tienen ahorros o la ocasión de ahorrar mensualmente en dolaresno existen muchas opciones alternativas de inversión ya que los mercados de criptomonedas, acciones y bonos son muy inestables y se requiere cierto conocimiento técnico para funcionar”, añade el CEO.

Para quien desee invertir «busca Oportunidades en Saavedra, Belgrano, Urquiza y Palermo, con entradas realmente económicas y objetos que se pueden renovar y agregar valor. Tienen dos peculiaridades muy interesantes: son pisos bien situados y con buena iluminación que, cuando el mercado de venta no se ha recuperado, dejan el alquiler temporal hasta el instante de salir de esta inversión. Para aquellos que procuran residencia permanente y con dinero libre, hay opciones en la mayoría de la ciudad”, afirmó Gonzalo Iribarren de Iribarren Properties.

Para Pedro Moldes, directivo general y cofundador de Conjunto Moldes, El principal objetivo es trabajar en los costes., como “Unificar criterios de evaluación y sensibilizar al mercado para crear una oferta más clara, mejor organizada y reducida, mas con una mayor interacción con la demanda”. Por esta razón, resalta el papel de las proptechs, empresas que desarrollan e incorporan tecnologías para aportar nuevo valor añadido al campo inmobiliario. Según él, “vinieron a progresar la industria, a comprender a todos y cada uno de los que la componen y a conseguir lo más importante: favorecer a los clientes”.

Por su parte, Hernán Pisarenko, Asociado de Bridge Argentina, asevera que “el mayor reto de la industria es Mejorar la experiencia de adquiere o inversión, con información valiosa que deja una toma de resoluciones más profesional o da más garantías a los prospectos. En este sentido, las proptechs aportan más trasparencia al mercado y las partes tienen acceso a información de mejor calidad, la capacidad de equiparar y de este modo cooperar con los procesos comerciales. Las proptechs son esenciales en esta nueva fase del mercado».

Meta

“El reto es tener capacitación y preparación para encarar la innovación del mercado y Dificultades económicas golpean la regiónseñala Alan Pennacchio de Pennacchio Properties, quien asimismo aconsejó estar siempre y en toda circunstancia un paso adelante, creando continuamente, estudiando el mercado, las finanzas, la economía global y nacional y adaptándonos a las necesidades de los clientes del servicio para satisfacer sus puntos de comodidad. te pregunte lo que desea y si no te conformes, acabarás encerrado», concluyó.

Los chalés prosiguen bajo el “efecto Covid”: las ventas tocan picos desde dos mil siete con costes en alza

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Los chalets siguen bajo el “efecto Covid”: las ventas tocan picos desde 2007 con precios al alza

El interés por vivir en chalets prosigue siendo alto un par de años tras el fin del confinamiento. Conforme datos notariales Entre enero y mayo se formalizaron setenta y cuatrocientos dos compraventas de residencias unifamiliares, prácticamente un doce% más que en exactamente el mismo periodo de dos mil veintiuno y el más alto desde el bum inmobiliario. Deberíamos regresar a dos mil siete para comenzar el año con más cirugías.

Todo uno una señal de alta demanda continua en el mercadoimpulsado por el cambio que la pandemia sanitaria ha provocado en las necesidades y preferencias de muchas familias.

“La realidad es que el ‘efecto Covid’ ha alterado la manera de vivir de los españoles y esto ha llegado para quedarse. La gente busca más amplitud y espacios al aire libre, no tanto pues piensa que podemos regresar a la fase de confinamiento, sino más bien pues ha descubierto una forma nueva de vida y los chalés, como las casas más grandes con terraza, están más de tendencia. on-line con eso un nuevo modelo que hemos creado”, explica Carlos Smerdou, directivo general de Foro de discusión Consultores.

en exactamente la misma línea, Ramón Riese, Vicepresidente Mundial de FIABCI y Presidente de Honor de FIABCI España, asevera que los datos tienen sentido. “Durante los un par de años de pandemia (dos mil veinte-dos mil veintiuno), los compradores tuvieron a su predisposición caja de ahorros, géneros de interés atractivísimos y la necesidad de mudar de residencia por las nuevas necesidades que descubrieron a lo largo de los meses de confinamiento. Como es natural, hubo un efecto ‘Covid’”.

Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Real EstateTambién piensa que la crisis sanitaria “ha hecho que muchas familias deseen vivir en un chalé y poder gozar de esas ventajas que no ofrece el piso tradicional: jardín propio, posibilidad de tener piscina, mayor superficie, múltiples orientaciones en exactamente la misma finca. …».

Y agrega que en su red de agencias inmobiliarias se han atendido “bastantes casos de familias que han decidido hacer este cambio. Se trata primordialmente de personas que se han favorecido de la posibilidad de teletrabajar cuando menos múltiples días por semana y se han sentido compensadas por esta razón. Habitualmente, asimismo son personas que han sacrificado una localización más central por una más recóndita por las ventajas mentados anteriormente”.

Por su parte David Fernández, directivo de operaciones de Valum | instituto de evaluacionCree que las residencias unifamiliares prosiguen estando hoy entre las primeras pretensiones de adquiere. Y apunta que «el perfil del comprador ya no se conoce de forma exclusiva, mas asimismo muchos son los jóvenes de entre treinta y tres y treinta y ocho años que están apostando por estas propiedades. Esto es debido a la busca de modos de vida más sustentables, formas de vivir más renovadoras, emprendimiento laboral y una sensación poco a poco más extendida de estar ‘más en casa’.

Además de todo esto, conforme Rebeca Pérez, CEO y Creadora de Inviertis Propertiesque “hay muchos jergones de ahorro buscando la venta en inmuebles a falta de otras alternativas con respecto a otros mercados como el bursátil o el energético”. Y además de esto, como confirma Alfa Inmobiliaria, a lo largo de este periodo “los alquileres no han bajado de precio”, lo que sostiene alta la demanda de adquiere de residencias unifamiliares.

Donde más chalés se venden en España

Según los notarios son las autonomías donde más transacciones de chalés se han efectuado Andalucía (dieciseis y trescientos dieciocho) y Comunidad Valenciana (once y quinientos noventa), que concentran prácticamente el cuarenta% de las ventas totales del país entre enero y mayo. Las segundas zonas con mayor número de operaciones son Cataluña (con un total de nueve mil trescientos cuarenta), la capital de España (cinco mil ciento veintiocho), Castilla-La Mácula (cinco mil dos) y Castilla y León (cuatro mil doscientos quince). Cantabria, Navarra, País Vasco y La Rioja concluyen el ranking nacional con menos de mil chalés vendidos en los 5 primeros meses del año.

Vale la pena meditar en las estadísticas tienen presente tanto residencias unifamiliares utilizadas como de nueva construcción. En este sentido, el consejero encargado de Foro de discusión Consultores apunta que “parte de los inmuebles que ahora están apareciendo en las estadísticas pueden ser residencias de nueva construcción que se adquirieron hace dos o 3 años mas que hasta el instante no han aparecido en las estadísticas pues no t, habían sido escritos. Esto coincide en parte con la temporada en que esta clase de alojamiento tenía mayor atrayente debido al confinamiento.

Los costes asimismo aumentan

La restauración de las ventas estuvo acompañada de un incremento en los costes de venta. En los primeros 5 meses de ejercicio El costo medio de los chalés vendidos fue de mil trescientos euros/m2, en frente de los mil ciento cuarenta y siete euros/m2 que es la media histórico.

Desde el mes pasado de agosto, el costo medio de las residencias unifamiliares vendidas se ubica por sobre los mil doscientos euros/m2, si bien ha descendido hasta los mil doscientos setenta y dos euros/m2 en el mes de mayo, tras los mil trescientos veintiuno euros/m2 de enero y el valor más alto desde principios de dos mil nueve.

Sin embargo, el costo se sostiene en un nivel alto, impulsado por el tirón de la demanda y una oferta ajustada. “Hasta el verano, las residencias unifamiliares son las más demandadas, lo que afecta al stock libre y a su costo. Hay gente que considera que puede regatear o buscar costes accesibles en esta clase de residencias, mas no es así; Primero pues hay escasez de productos y segundo pues eso es lo que todo el planeta busca. Yo creo que es bastante difícil, que la demanda cae y que los costes van a continuar subiendo”, subraya Vicepresidente Mundial de FIABCI y Presidente de Honor de FIABCI España.

Esta es asimismo la opinión del CEO y creador de Inviertis Properties: “La demanda hace subir los costes. Mientras que haya demanda, vamos a ver que los costes proseguirán subiendo”, afirma.

Según notarios, el costo medio del m2 de las casas unifamiliares es entre enero y mayo en 5 autonomías sobre la media nacional: Baleares (tres mil doscientos cincuenta y dos euros/m2), Galicia (dos mil veintinueve euros/m2), Canarias (mil seiscientos veintitres euros/m2), Navarra (mil quinientos cuarenta y ocho euros/m2) y Cataluña (mil quinientos quince euros/m2). Por contra, las cantidades más asequibles se hallan en Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mácula, País Vasco y Comunidad Valenciana, con una media inferior a los seiscientos euros el m2.

La tendencia alcista envuelta en incertidumbre

Los especialistas entrevistados por idealista/noticias asimismo coinciden en que una parte de la demanda de residencias unifamiliares se sostendrá, mas por esta razón las ventas no proseguirán incrementando sistemáticamente. Como una cuestión en verdad, no descartan un cambio de tendencia en los próximos mesescomo consecuencia de la falta de seguridad, la coyuntura económica actual y el regreso laboral de muchas familias a las grandes urbes.

Desde Foro de discusión Consultores resaltan que «hay que ver la evolución en los próximos meses para revisar la tendencia», al paso que desde Inviertis Properties piensan que «es previsible que la tendencia se pueda sostener en un medio plazo, mas Estamos en un escenario impredecible y jamás conocido“. En lo que se refiere a los costes, son siendo conscientes de que no va a haber una caída equiparable a la que se generó tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.

Por su parte, Ramón Riese arguye que “es un buen instante para la ‘inmobiliaria’ en esta clase de residencias, mas vamos a ver cuánto dura. Lo que va a suceder en el otoño es bastante difícil de pronosticar., si bien creo que va a haber mucha inseguridad por el impacto de la inflación o las subidas de tipos». Y advierte que en el mes de julio vamos a ver «una pequeña recesión en lo que se refiere a demanda y transacciones, probablemente provocada por las vacaciones y la inseguridad del instante».

Por último, desde Alfa Inmobiliaria piensan que se han levantado muchas esperanzas en lo que se refiere al movimiento de población para mudar los pisos de los grandes núcleos urbanos por casas más grandes a las afueras o pueblos más pequeños.

“Después de los primeros meses de la pandemia, nuestra evaluación es que este éxodo ha terminado como tendencia general. La vuelta a la normalidad hace que las familias estén poniendo en el centro de sus resoluciones cuestiones como la cercanía a institutos y centros universitarios, transporte público, centros comerciales o centros sanitarios. Es verdad que el sueño de vivir en un ambiente natural es más habitual hoy que ya antes, mas la realidad es que la España despoblada prosigue estando despoblada y las grandes urbes cada vez están más pobladas”, concluye Jesús Duque.

El costo auxiliar de una villa

Como afirmábamos unas líneas más arriba, el mercado prevé que una parte de la demanda actual de adquiere de residencia unifamiliar se sostenga en el tiempo, pese a la circunstancia económica. No obstante, ya antes de mudarse, tenga presente que esta clase de propiedad tiene costos auxiliares en comparación con los condominios. Por poner un ejemplo, Gastos de mantenimiento, energía, comunidad, IBI… que va a aumentar debido a la naturaleza y tamaño de la propiedad.

Además, con esta clase de residencias es esencial valorar si es económico arrendar una sistema de alarma o un buen seguro de menaje esto va a tener un costo auxiliar, sin olvidar que la localización acostumbra a ser más distanciada del centro, lo que aumenta el costo dependencia del vehículo.

Unas peculiaridades que pueden pesar sobre muchos compradores dados los altos costes de las facturas del hogar y del comburente en estos instantes y lo que se espera dentro de poco.

El nuevo valor de referencia dispara impuestos del diecisiete% en la adquisición de una casa utilizada

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Gtres

El año llegó con un incremento enmascarado de los impuestos residenciales en España.

Desde el 1 de enero, el nuevo valor de referencia del catastro es la base de cálculo de impuestos tan esenciales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), Actos Jurídicos Notariales (AJD) o el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISyD). Eso quiere decir que es el Clave para determinar cuánto impuesto abonar por la adquisición, herencia o donación de una residencia utilizada.

El Gobierno incluyó este cambio en la Ley 11/2021 de Medidas para Prevenir y Combatir el Fraude, aprobada el pasado verano y en los primeros meses de su aplicación tiene un efecto negativo: un incremento en las liquidaciones que encaran los compradores de casas utilizadas.

Según una investigación de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), basado en una encuesta a más de cuatrocientos agencias inmobiliarias en España, es el nuevo referente aumenta los impuestos sobre las ventas de automóviles utilizados ​​por sobre el valor justo de mercado en un diecisiete,1 % del promedio nacional.

El documento precisa que «el setenta y seis,11% de las agencias inmobiliarias encuestadas intervinieron en ventas cuyo valor de referencia de mercado en el catastro era superior al valor real de transmisión en escrituras, y que el aumento se generó en el diecinueve% de ellas». En otras palabras, este costo auxiliar se aplica a una de cada 5 compras.

Con estas cantidades encima de la mesa, la Federación Nacional de Asociaciones de Recursos Raíces presenta cargos contra el Departamento del Tesoro y confirma que “este nuevo sistema un carga fiscal injusta y nueva y una carga económica auxiliar para el comprador, que puede disuadir o aun detener una parte de la ventaespecialmente entre las personas que procuran adquirir su primera residencia frecuente y en un contexto económico complejo como el presente caracterizado por una inflación en máximos históricos”.

Para el organismo, esta ‘catástrofe’ esno se ajusta a los factores reales del mercadoya que no tiene presente, entre otras muchas cosas, el estado de reforma o la distribución interior de las viviendas”. E insiste en que “el hecho de que Hacienda haya trasladado la carga de la prueba del valor de los inmuebles adquiridos al impositor , si no está conforme, podría interpretarse como cuestionar la veracidad de la fe notarial en las ventas de mercado, que forman la mayor parte, por lo que podría ser considerada una práctica confiscatoria e inconstitucional, como han advertido ciertos expertos”.

Cabe rememorar que hasta la entrada en vigor de la normativa Hacienda tenía competencia para impugnar si estimaba que el valor de la escritura no reflejaba el valor real de un inmueble, al tiempo que ahora los impositores deberán probar lo opuesto. , por lo que la carga de la prueba recae sobre ellos.

Por esta razón, la IAF considera preciso «repasar el nuevo sistema de cálculo del valor catastral para amoldarlo más a la realidad del mercado y que no predomine sobre el valor de transmisión en los contratos de compraventa”. Y demanda que el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) quede exento “en el caso de una primera vivienda no es un lujo para conseguir la emancipación y fomentar el acceso a la residencia en propiedad».

Datos de CCAA

Además del promedio nacional, el estudio de la asociación contiene datos sobre la proporción de agentes inmobiliarios que mediaron ventas de propiedades utilizadas cuyo valor de referencia de mercado en el catastro era superior al valor real de intermediación en los documentos.

Sin embargo, en toda España, el setenta y seis% de las agencias encuestadas afirman que han encontrado que el impuesto es más alto que el valor de las escrituras. en múltiples autonomías el porcentaje supera el ochenta%, como en Aragón, Asturias, Comunidad Valenciana y La Rioja, si bien están Murcia, con prácticamente el noventa y tres%; y Castilla-La Mácula, con el cien%, las que registran las cantidades más altas del país. Bajo el setenta% solo se hallan Baleares, la villa de Madrid y Galicia, aparte de Navarra y País Vasco, donde no se aplica este valor de referencia catastral.

que preocupaciones cuantos impuestos mas se pagan, el estudio confirma que el impuesto auxiliar en Canarias y Galicia supera el veinte%, al tiempo que en Cataluña y la Comunidad Valenciana está sobre la media nacional (diecisiete,1%), de la misma manera que en Aragón y La Rioja. En todas y cada una de las zonas, la subida de impuestos es de dos dígitos (salvo en los campos provinciales), siendo Extremadura y Baleares las comunidades autónomas con menores sobrecostes (superiores al once% cada una).

¿Cuánto Vale Tu Propiedad? Aprende Más Sobre la Valoración de Bienes Inmuebles

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Cuando se trata de bienes inmuebles, la pregunta del millón siempre es: ¿Cuánto vale tu propiedad? Puede parecer simple, pero la respuesta es un poco más complicada de lo que parece. En este artículo, te llevaré de la mano a través del laberinto de la valoración de bienes inmuebles. Así que abróchate el cinturón y prepárate para un emocionante viaje de aprendizaje.

El Proceso de Valoración

La valoración de bienes inmuebles es un proceso que evalúa el valor de una propiedad basándose en una serie de factores. Es mucho más que un simple número; es una ciencia y un arte combinados.

Factores que Afectan el Valor de Tu Propiedad

Hay muchos factores que pueden afectar el valor de tu propiedad. Algunos son obvios, como la ubicación y el tamaño, pero otros, como la historia de la propiedad y las tendencias del mercado, pueden ser un poco más esotéricos.

Ubicación

La ubicación siempre será uno de los factores más importantes en la valoración de bienes inmuebles. Aquí se incluyen aspectos como la proximidad a servicios, la calidad de las escuelas cercanas, y la seguridad del vecindario.

Tamaño y Diseño

El tamaño y el diseño de tu propiedad también juegan un papel crucial en su valor. Las propiedades más grandes tienden a valer más, pero un diseño inteligente y funcional puede aumentar significativamente el valor de una propiedad, incluso si es pequeña.

Estado de la propiedad

El estado de tu propiedad es otro factor importante. Una propiedad bien mantenida suele tener un valor más alto que una que necesita muchas reparaciones. No olvides que una primera impresión puede hacer o deshacer un trato.

El origen de la Propiedad

El origen de una propiedad puede ser un factor sorprendentemente importante en su valoración. Las casas con una rica historia o patrimonio arquitectónico pueden tener un valor más alto debido a su singularidad.

El Mercado Inmobiliario

El estado actual del mercado inmobiliario también puede afectar enormemente el valor de tu propiedad. Cuando el mercado está caliente, los precios tienden a subir. Por el contrario, en un mercado frío, los precios pueden bajar.

La Valoración Profesional

Es fundamental contar con una valoración profesional de tu propiedad. Los tasadores de bienes inmuebles utilizan su conocimiento y experiencia para dar una estimación precisa del valor de tu propiedad. Este proceso implica una inspección detallada de la propiedad y una comparación con propiedades similares que se han vendido recientemente.

¿Quién necesita una valoración de propiedad y por qué?

La valoración de bienes inmuebles no solo es útil para los vendedores que buscan determinar un precio de venta justo. También es vital para los compradores que quieren asegurarse de que están pagando un precio justo. Además, las entidades financieras la utilizan para determinar cuánto pueden prestar a un propietario que busca una hipoteca.

El Home Staging en tu vivienda.

El Home Staging es una técnica novedosa que ha demostrado tener múltiples ventajas y desempeña un papel importante en la valoración de bienes inmuebles. Esta técnica consiste en preparar una propiedad para su venta o alquiler, mejorando su apariencia y presentación de manera estratégica. A continuación, te hablaré sobre la importancia del Home Staging en relación con la valoración de bienes inmuebles.

En primer lugar, el Home Staging ofrece beneficios tanto para el propietario como para el agente inmobiliario. Para el propietario, esta técnica permite mejorar el estado de su vivienda, haciéndola más atractiva para los potenciales compradores o inquilinos. Mediante la adecuada decoración, organización y limpieza del espacio, se puede resaltar las características positivas de la propiedad y minimizar posibles defectos. Esto puede generar un impacto positivo en la percepción de los compradores o inquilinos, lo que puede resultar en un aumento del interés y una valoración más alta del bien inmueble.

Por otro lado, el Home Staging también beneficia al agente inmobiliario al reducir los tiempos de comercialización. Una propiedad que ha sido preparada adecuadamente mediante esta técnica tiene mayores probabilidades de atraer a un mayor número de potenciales compradores o inquilinos. Al presentar una vivienda atractiva y en condiciones óptimas, se puede acelerar el proceso de venta o alquiler, lo cual es beneficioso tanto para el agente inmobiliario como para el propietario.

Además de los beneficios mencionados, el Home Staging también puede influir positivamente en el valor del precio de la vivienda. Una propiedad bien presentada y en condiciones atractivas puede destacarse entre la competencia y justificar un valor más alto. Los potenciales compradores o inquilinos pueden percibir un mayor valor en una vivienda que ha sido preparada con esta técnica, lo cual puede traducirse en un aumento en el precio de venta o alquiler.

En conclusión, el Home Staging desempeña un papel crucial en la valoración de bienes inmuebles. Tanto para el propietario como para el agente inmobiliario, esta técnica ofrece ventajas significativas, como la mejora del estado de la vivienda, la reducción de los tiempos de comercialización y el aumento del valor del precio de venta o alquiler. Si estás buscando valorar un bien inmueble, considerar la aplicación del Home Staging puede ser una estrategia efectiva para maximizar el potencial de la propiedad.

La Valoración en el Mundo Digital

Hoy en día, la tecnología está cambiando la forma en que se realizan las valoraciones de bienes inmuebles. Con herramientas en línea y aplicaciones móviles, ahora puedes obtener una idea bastante precisa del valor de tu propiedad sin salir de casa.

Herramientas de Valoración Online

Existen numerosas herramientas en línea que te permiten obtener una estimación del valor de tu propiedad basándose en datos públicos. Aunque no son tan precisas como una valoración profesional, pueden ser un buen punto de partida.

Aplicaciones Móviles para la Valoración de Bienes Inmuebles

Al igual que las herramientas en línea, las aplicaciones móviles te permiten obtener una estimación del valor de tu propiedad en tu teléfono. Algunas incluso ofrecen la posibilidad de conectarte con profesionales de bienes inmuebles para una valoración más precisa.

Conclusión

Entender la respuesta a la pregunta «¿Cuánto vale tu propiedad?» es crucial para cualquier propietario. Tener una comprensión precisa del valor de tu propiedad te permite tomar decisiones informadas y estratégicas, ya sea que estés planeando vender, refinanciar, o simplemente quieras entender mejor tu posición financiera.

La valoración de bienes inmuebles puede parecer un proceso complejo y abrumador, pero no tiene por qué serlo. Con la información correcta y la ayuda de profesionales, puedes navegar por este proceso con confianza.

Recuerda, el valor de tu propiedad no es solo una cifra. Es una representación de todas las cosas que hacen que tu hogar sea especial. Así que, la próxima vez que te preguntes: «¿Cuánto vale mi propiedad?», recuerda que la respuesta es más que un número. Es una historia: la historia de tu hogar.

El Cañaveral: Un barrio asequible y cómodo para vivir en Madrid

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Madrid, la vibrante capital de España, ofrece una amplia variedad de opciones para aquellos que buscan establecerse en la ciudad. Entre los barrios emergentes que se han convertido en destinos populares para comprar una vivienda, destaca El Cañaveral. Situado estratégicamente en el sureste de Madrid, este barrio en plena expansión ofrece viviendas nuevas y asequibles en un entorno cómodo y muy bien comunicado. En este artículo te proponemos conocer las ventajas de elegir El Cañaveral como tu lugar de residencia y las oportunidades que ofrece para comprar pisos de obra nueva a precios accesibles.

Comprar piso en El Cañaveral

Una oportunidad en la metrópolis madrileña:

El Cañaveral se ha convertido en una opción atractiva para aquellos que buscan una vida tranquila y relajada, sin alejarse demasiado del bullicio de la ciudad. Además, este barrio cuenta con una planificación urbana moderna que ha tenido en cuenta aspectos clave como la accesibilidad, las áreas verdes y la calidad de vida de sus residentes. El Cañaveral ofrece un ambiente residencial tranquilo y familiar, rodeado de parques y zonas verdes que invitan a disfrutar del aire libre y a llevar un estilo de vida saludable.

Viviendas nuevas en Madrid

Oportunidades en El Cañaveral:

Si estás en busca viviendas nuevas en Madrid, El Cañaveral es una excelente opción. Este barrio se ha convertido en un foco de desarrollo inmobiliario, con una amplia oferta de pisos de obra nueva a precios asequibles. Los promotores han invertido en la construcción de viviendas modernas, con acabados de calidad y una gran atención al detalle. Desde pisos de una habitación hasta los más amplios y familiares, El Cañaveral ofrece una amplia gama de opciones para todos los gustos y necesidades.

Pisos de obra nueva en Madrid baratos

Una realidad en El Cañaveral:

El sueño de comprar una vivienda nueva en Madrid a precios accesibles es posible en El Cañaveral. Este barrio se destaca por ofrecer una excelente relación calidad-precio en sus pisos de obra nueva. Los precios competitivos permiten a los compradores encontrar viviendas modernas y cómodas sin comprometer su presupuesto. Además, la zona cuenta con una amplia variedad de servicios y comodidades, como colegios, centros de salud, supermercados y áreas de ocio, que hacen de El Cañaveral un lugar completo y conveniente para vivir.

Comprar pisos en El Cañaveral

Beneficios adicionales:

Además de los precios asequibles y la calidad de las viviendas, al comprar pisos en El Cañaveral podrás disfrutar de otros beneficios como por ejemplo, la ubicación estratégica del área brinda una excelente conectividad con el centro de Madrid y otras zonas de la ciudad mediante transporte público y carreteras principales. También cuenta con una amplia oferta de instalaciones deportivas, parques infantiles y espacios de recreación al aire libre que promueven un estilo de vida activo y saludable para toda la familia.

 

Antes de comprar tu nueva vivienda debes considerar los siguientes aspectos

Investiga y define tus necesidades:

Antes de comenzar la búsqueda de viviendas nuevas en Madrid, es esencial que definas tus necesidades y preferencias. ¿Qué tipo de vivienda estás buscando? ¿Cuántas habitaciones necesitas? ¿Cuál es tu presupuesto? Debes tener claridad sobre estos aspectos que te ayudarán a enfocar tu búsqueda y tomar decisiones más acertadas.

Ubicación y transporte:

La ubicación de tu vivienda es un factor determinante en tu calidad de vida. Madrid cuenta con una amplia oferta de barrios y áreas residenciales, cada una con sus propias características y ventajas. Considera la cercanía a tu lugar de trabajo, servicios públicos, colegios, centros comerciales y transporte público. Evalúa la accesibilidad y las opciones de transporte disponibles en la zona, ya que esto puede influir en tu día a día.

Aspectos legales y financieros:

Antes de comprar una vivienda nueva, es fundamental que te informes sobre los aspectos legales y financieros involucrados. Asegúrate de contar con el asesoramiento de un profesional inmobiliario o un abogado especializado en derecho inmobiliario. Revisa cuidadosamente el contrato de compraventa, las condiciones de pago, los plazos y las cláusulas. Además, investiga sobre los impuestos y gastos asociados a la compra de vivienda en Madrid, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Infraestructuras y servicios:

Antes de tomar una decisión, investiga la calidad de las infraestructuras y servicios en la zona donde planeas comprar una vivienda. Considera la disponibilidad de servicios básicos como agua, electricidad, gas y telecomunicaciones. Valora la proximidad de centros educativos, hospitales, parques, áreas de recreación y otros servicios que sean importantes para ti y tu familia. También es recomendable investigar los planes de desarrollo urbano de la zona para asegurarte de que se mantenga y mejore su calidad de vida a largo plazo.

 

Calidad de construcción y promotor:

Antes de comprometerte con la compra de una vivienda nueva, verifica la calidad de construcción y la reputación del promotor o constructor. Averigua sobre sus proyectos anteriores, idealmente visita otras obras realizadas. Asegúrate de que cumplan con las normas de construcción y las certificaciones de calidad requeridas.

Buscar recursos económicos:

Averigua sobre los recursos y ayudas disponibles para la compra de viviendas nuevas en Madrid. El gobierno y otras entidades ofrecen programas de ayuda a la vivienda, subsidios y préstamos con condiciones favorables. Infórmate sobre estos programas y averigua si cumples con los requisitos para obtener algún beneficio.

Por lo tanto, si estás pensando en mudarte, adoptar un estilo de vida más tranquilo, sin alejarte de la ciudad, debes considerar El Cañaveral, un barrio en pleno crecimiento que se ha ganado su lugar en el corazón de los madrileños.

Comprar casa para alquilar: Ventajas, desventajas y cómo sacar el máximo provecho de tu inversión

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La compra de una casa para alquilar puede ser una excelente inversión a largo plazo si se hace de manera inteligente y se consideran todos los factores involucrados. En este artículo, analizaremos las ventajas y desventajas de comprar una propiedad para arrendarla y te ofreceremos consejos útiles sobre cómo combatir los posibles inconvenientes. Nuestro objetivo es que termines de leer este artículo con una visión más clara de si esta opción es adecuada para ti y cómo puedes maximizar tus ganancias. ¡Genera engagement compartiendo tus experiencias y opiniones en la sección de comentarios al final del artículo!

Ventajas de comprar una casa para alquilar

1. Flujo de efectivo constante

Una de las principales ventajas de comprar una casa para alquilar es el flujo de efectivo constante que proporciona el alquiler mensual. Si la renta cubre los gastos asociados a la propiedad, como la hipoteca, los impuestos y el mantenimiento, tendrás un ingreso adicional que puede aumentar tus ahorros o ayudarte a cubrir tus propios gastos de vivienda.

2. Apreciación del valor de la propiedad

A lo largo del tiempo, el valor de las propiedades tiende a aumentar, lo que se conoce como apreciación. Al comprar una casa para alquilar, podrías beneficiarte de esta apreciación y obtener una ganancia significativa si decides vender la propiedad en el futuro.

3. Beneficios fiscales

Como propietario de una casa de alquiler, podrías aprovechar algunas ventajas fiscales, como deducciones por depreciación, intereses hipotecarios y gastos de mantenimiento. Estos beneficios fiscales pueden ayudarte a reducir tus impuestos y aumentar tu rentabilidad.

Desventajas de comprar una casa para alquilar y cómo combatirlas

1. Mantenimiento y reparaciones

Una desventaja de ser propietario de una casa de alquiler es la responsabilidad de mantener y reparar la propiedad. Esto puede incluir tareas rutinarias, como pintar y limpiar, así como reparaciones más costosas, como reemplazar el techo o reparar el sistema de plomería.

Para combatir este inconveniente, es importante tener un fondo de emergencia para hacer frente a imprevistos y contratar a profesionales de confianza para realizar las reparaciones. Además, puedes considerar contratar a una empresa de administración de propiedades para que se encargue del mantenimiento y las reparaciones, lo que te ahorrará tiempo y esfuerzo.

2. Inquilinos problemáticos

Lidiar con inquilinos problemáticos es otro desafío que enfrentan los propietarios de casas de alquiler. Los inquilinos pueden causar daños a la propiedad, atrasarse en el pago de la renta o incumplir otras obligaciones del contrato de arrendamiento.

Para minimizar este problema, es fundamental realizar un proceso de selección exhaustivo al elegir a tus inquilinos. Verifica referencias, historial crediticio y antecedentes penales para asegurarte de que estás alquilando a personas responsables y confiables. Además, establece un contrato de arrendamiento claro y detallado que especifique las responsabilidades y expectativas tanto del inquilino como del propietario.

3. Vacantes prolongadas

Otra desventaja de comprar una casa para alquilar es el riesgo de enfrentar períodos de vacancia, durante los cuales no recibirás ingresos por alquiler. Esto puede ocurrir cuando los inquilinos se mudan y tardas en encontrar nuevos arrendatarios.

Para reducir el riesgo de vacantes prolongadas, asegúrate de mantener la propiedad en buen estado y actualizarla según sea necesario para que sea atractiva para los posibles inquilinos. Además, promociona activamente la propiedad en sitios web de alquiler y redes sociales, y considera trabajar con un agente inmobiliario para acelerar el proceso de búsqueda de inquilinos.

4. Inversión de tiempo

Ser propietario de una casa de alquiler requiere tiempo y esfuerzo en la gestión de la propiedad, la búsqueda de inquilinos y la resolución de problemas. Si no estás dispuesto a comprometerte con estas responsabilidades, podrías sentirte abrumado y estresado.

Una solución a este problema es contratar a una empresa de administración de propiedades para que se encargue de la gestión diaria de la casa de alquiler. Aunque esto implica un costo adicional, te permitirá disfrutar de los beneficios de ser propietario sin tener que dedicar tiempo y energía a las tareas administrativas y de mantenimiento.

Comprar una casa para alquilar puede ser una inversión rentable si se tiene en cuenta las ventajas y desventajas, y se toman medidas para combatir los posibles inconvenientes. Al adquirir una propiedad de alquiler, puedes generar un flujo de efectivo constante, beneficiarte de la apreciación del valor y aprovechar ventajas fiscales. Sin embargo, también deberás enfrentar desafíos como el mantenimiento, los inquilinos problemáticos y las vacantes prolongadas.

Para sacar el máximo provecho de tu inversión, asegúrate de seleccionar cuidadosamente a tus inquilinos, mantener la propiedad en buen estado y considerar la posibilidad de contratar a profesionales para la administración y el mantenimiento. Siguiendo estos consejos, podrás disfrutar de los beneficios de ser propietario de una casa de alquiler y minimizar los riesgos asociados. Si optas por hacer arreglos a tu vivienda antes del alquiler, puedes contactar con empresas del mercado tal como reformas integrales Madrid para que dejen tu vivienda lista para sacarle jugo.

¿Tienes experiencia en la compra de casas para alquilar? ¿Cuáles han sido tus mayores desafíos y cómo los has superado? Comparte tus experiencias y consejos en la sección de comentarios a continuación para generar engagement y ayudar a otros lectores a tomar decisiones informadas sobre este tipo de inversión. ¡Estamos ansiosos por conocer tus historias!

Te explicamos cómo elegir la mejor tarifa de luz para tu hogar según tu consumo

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¿No sabes qué tipos de tarifa de luz hay ni cómo elegir la más adecuada para tu hogar según tu consumo? En este artículo te brindaremos toda la información que necesitas saber acerca de cómo elegir adecuadamente la mejor tarifa de luz para ti.

¿Qué debes saber antes de contratar la tarifa de la luz?

En primera instancia deberás estudiar correctamente las opciones disponibles para contratar una tarifa de luz. Ten en mente que esta tarifa deberá adaptarse y satisfacer tus hábitos de consumo. Son dos los tipos de tarifa disponibles, las del mercado libre o el regulado.

Actualmente el consumo medio de la tarifa de la luz varía dependiendo de cuántas personas vivan en el hogar. En el caso de solo una persona en el hogar, la potencia establecida es de 3.45 kW y el importe medio es de 71 EUR aproximadamente.

Por el contrario, una familia de cinco integrantes precisará de una potencia de 5.75 kW y el importe medio aumentará a 154 EUR. De esta manera se demuestra que debes tener en cuenta las necesidades de los integrantes del hogar antes de contratar la factura, ya que el valor de la factura de la luz cambiará enormemente.

¿Qué tipo de tarifas de luz existen?

Hoy en día existen dos opciones de proveedoras energéticas a la hora de escoger la tarifa de luz para tu hogar. Según cuál escojas, los beneficios y condiciones que te proporcionan variarán bastante. A continuación, te explicaremos con detalle ambas opciones para que puedas escoger según tu propio criterio.

Mercado regulado

En este tipo de tarifa el valor está establecido y fijo por la ley. Cuenta con un límite de 10kW a la hora de contratar una potencia para el hogar. Además, y como gran beneficio, se puede establecer en la tarifa de la luz la discriminación horaria estándar. Esta es la única opción disponible para usuarios con derecho al Bono Social.

Aquí los clientes tienen diversas posibilidades al contratar una tarifa PVPC. Según cómo prefieren aplicar el valor de la luz segmentado por horas del día. Estos tipos de tarifa PVPC son:

  •       General. El importe a pagar de la tarifa de la luz varía según la hora del día y se actualiza diariamente.
  •       PMPP. Se realiza una medición de un promedio de los kW utilizados durante el día y se aplica un precio según la hora.
  •       Con precio estable. El valor de la tarifa de la luz se mantiene fijo durante todo el año.

Finalmente, para contratar una tarifa de este tipo, con o sin discriminación horaria, el usuario deberá contactar con Atención al Cliente. Aunque solo de las compañías autorizadas por la ley.

Mercado libre

Los catálogos de las tarifas de luz variarán según la compañía eléctrica que se escoja. Así como también los precios se modificarán a lo largo del año, siendo mayores que de una compañía del mercado regulado.

Las compañías proveedoras establecen con total libertad los importes en la tarifa de luz que quieren ofrecer, así como también sus contratos. Por lo tanto, se registran diversos tipos de tarifas de luz en este mercado:

  •   Con precio fijo y estable.
  •   Con discriminación horaria a elección del propio cliente: el precio varía según el consumo del cliente.
  •   Planas: donde la cuota es fija y personalizada.
  •   Indexadas: el precio es marcado por el mercado mayorista.
  •   Tarifa específica de cada compañía: las tarifas y servicios varían según cada compañía del mercado.

¿Cómo puedo saber qué tipo de tarifa de luz se adecúa más a mis necesidades?

La compañía y tarifa que escojas deberá estar pensada con base en las necesidades de tu grupo familiar. Es gracias a este pensamiento que podrás revisar con precaución la potencia que contrates en tu factura de luz. Ya que es gracias a esto que solo pagarás lo que realmente necesites consumir.

Las mejores zonas para adquirir y arrendar pisos en Cáceres y Badajoz

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Estas son las tres mejores zonas para encontrar alojamiento para estudiantes en Cáceres

Badajoz es así como Cáceres la capital de extremeñacon paisajes espectaculares y un patrimonio histórico y monumental del más alto nivel. Indudablemente, el género de urbe que te enamorará con una combinación de arquitectura, calma y lozanía que invita a todos y cada uno de los visitantes a hallar una forma de quedarse. Asimismo, las dos urbes cuentan con unas condiciones fabulosas en lo que se refiere a calidad y costo, y sobre todo por la calma y belleza de sus zonas más privilegiadas.

Estas son las 3 mejores zonas para hallar alojamiento para estudiantes en Cáceres

Estos son los mejores distritos o zonas para vivir en Cáceres y Badajoz.

Cáceres

Cáceres es una urbe singular por su tamaño, su población y la organización de su núcleo urbano. El centro de la urbe, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en mil novecientos ochenta y seis, presenta un conjunto urbano medieval y renacentista, que ofrece un ingrediente artístico sin parangón. Como tal, los distritos que rodean este distrito histórico son quizá los más costosos, mas asimismo los más atractivos. Hablaríamos de Aguas Vivas, Cánovas, San Francisco o San Marquino.

No obstante, hay otras zonas privilegiadas para quienes prefieren la calma lejos del incesante movimiento de la urbe. Las zonas residenciales más conocidas de Cáceres son: Los Castellanos, Macondo y R-sesenta y seis.

los castellanos

Los Castellanos, situado en la parte occidental de la urbe, es una de las zonas residenciales más conocidas de Cáceres y una de las primeras opciones en el momento de buscar vivienda en esta urbe y una de las mejores infraestructuras y comunicación con el centroincluyendo su línea de autobús y supermercados.

Del mismo modo, R-sesenta y seis entre las mejores zonas para vivir en Cáceres. Resaltan la calma, la sencillez de parking, la ausencia de atascos o la posibilidad de pasear por el distrito poblado de casas adosadas y chalés.

macondo

macondo Es una de las zonas más exclusivas.. Su arquitectura consiste en chalés y casas grandes y construcción moderna. Aparte de sus instalaciones, uno de los atractivos de la vida en este distrito de Cáceres es la Proximidad a un enorme parque de la urbe. el como cuenta con un parque infantil, espacio para mascotas, etc.

Badajoz

Por su lado Badajoz es una de las urbes españolas más económicas para vivir. Que Las zonas de Valdepasillas, Casco Viejo y Pardaleras se hallan al lado de San Roque ciertas mejores zonas residenciales de Badajoz.

pueblo Viejo

El casco viejo de Badajoz ha experimentado un esencial descenso demográfico en los últimos tiempos, en contraste a distritos como San Fernando o Cerro Gordito, donde la población aumenta exponencialmente. Pese a esto, El centro prosigue siendo la opción más demandada para vivir en Badajoztanto para familias para profesionales o estudiantes que comienzan una nueva vida en esta urbe.

Este distrito con forma de abanico Ubicado intramuros, agrupa una gran parte de la vida empresarial de la urbe, primordialmente pequeñas tiendas, restoranes y bares.

Valdepasillas

Al sudoeste de la urbe, entre el río Guadiana y la carretera de Olivenza y en el tope con Huerta Rosales o La Paz, se halla Valdepasillas Algunos estiman que Badajoz es la mejor zona para vivir.

Es un Distrito moderno, de nueva construcción, con grandes avenidas, fuentes y zonas verdes. Concebida como zona residencial, se estructura en torno a la Avenida Sinforiano Madroñero, que la atraviesa de norte a sur.

pardaleras

El distrito de Pardaleras es uno de los más populares, extensos y privilegiados de Badajoz. Originalmente, el distrito Las Pardaleras fue creado por la construcción de más de mil doscientos residencias, acompañadas de espacios verdes y parques. Muchas de ellas, en especial en la calle Pardaleras y la calle Museo, han sido renovadas últimamente para que El distrito aún conserva su aspecto original.

A nivel cultural, en este distrito de Badajoz hallamos el Museo Extremeño e Iberoamericano de Arte Moderno, como el Palacio de Congresos. Pardaleras asimismo cuenta con un enorme parque, un centro comercial, dos institutos y un instituto de educación secundaria, de ahí el nombre una opción alternativa para vivir con pequeños o adolescentes en Badajoz.

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