La guerra entre hoteleros y dueños de alquileres vacacionales se calienta. El primordial empleador turístico de España, Exceltur, anunció el mes pasado que preparaba un informe así como los municipios de la capital española, Barna, Sevilla, Málaga, San Sebastián y Valencia para motivar a la administración a invertir en residencias destinadas a el turismo se regulará bajo la Ley de Residencia aprobada por el gobierno en el mes de febrero y en proceso de negociación de reformas en congreso. Una declaración de pretensiones que ahora suma refuerzos. A la solicitud de intervención del “lobby”, encabezado por el consejero encargado de Meliá, Gabriel Escarrer, le prosiguió la solicitud de la asociación nacional de hoteles y alojamientos Cehat, que sube el tono a nivel europeo y solicita una legislación para hacer frente al corto Contratos de alquiler a plazo a nivel municipal.
Una demanda impulsada exactamente por Hotrec, el primordial representante europeo del alojamiento. Las primordiales patronales continentales han elaborado un informe que resalta la necesidad de nivelar el campo de juego entre los distribuidores de alojamiento y los alquileres en un corto plazo, que prosiguen medrando exponencialmente, solo con la subsección de Pandemia. «Actualizar las reglas conforme con las necesidades de las partes interesadas, los destinos y los residentes es el paso inicial para asegurar un ambiente justo, transparente, competitivo y sustentable», afirmó Marie Audren, directiva ejecutiva de Hotrec.
En el nuevo documento, el «lobby» europeo ha confirmado los peligros que predijo en dos mil catorce (con la llegada de las plataformas de reservas on-line) cuando realizó el primer estudio sobre el desarrollo de los alquileres en un corto plazo. Entonces identificó una serie de peligros, como la competencia infiel, los peligros para la seguridad del consumidor, los ingresos fiscales no declarados y la creciente presión sobre el acceso de los residentes a los alquileres en un largo plazo.
“Es inadmisible que la llamada oferta regulada, que incluye ‘camping’, hoteles, casas rurales, apartoteles, hostales, etc., prosiga sin estar regulada”, resalta el presidente del Conjunto de Trabajo Hotrec y asimismo secretario general de Cehat , Ramón Estalella. El directivo asegura a este diario que una habitación de hotel tiene en la actualidad una carga impositiva 4 veces superior a una residencia turística y que estos alojamientos no tienen la obligación de cumplir normativas como los documentos de viaje: «O quitas leyes de los regulados actividad o añadirlos», afirma.
Pero desde la Confederación De España de Residencias Turísticas y Asociaciones de Residencia (Fevitur), niegan estas acusaciones, señalando que los hosteleros «procuran ser los únicos jugadores del campo». «Pagamos impuestos, no somos un nido de mano de obra negra y menos somos responsables de las subidas de alquiler, pues el peso total de los pisos turísticos en el total prosigue siendo absurdo. Solo procuran justificaciones para eliminarnos”, afirmó a este diario el tesorero de Fevitur, Miguel Ángel Sotillos. La asociación asegura que desea recurrir a una posible regulación de los alquileres de corta duración si por último se aprueba la ley de residencia.
incremento exponencial
Lo es cierto que el número de usuarios que escogen esta alternativa de alojamiento se ha disparado en los últimos tiempos en las primordiales capitales españolas. Equiparando los últimos datos de ocupación de pisos turísticos del INE en el primer mes del verano, urbes como la capital española ya superan sobradamente a los viajantes que escogieron esta alternativa para sus viajes en exactamente el mismo mes de dos mil diecinueve. Si los equiparamos con los números de hace una década, se disparan un cincuenta % pese a la regulación patrocinada por el gobierno. manuela carmena en vigor desde dos mil diecinueve y proseguirá siendo mantenido por el consistorio Almeida.
En otras capitales, el desarrollo es considerablemente más conocido. En Valencia se ha duplicado el número de convidados en los últimos tiempos, y en Sevilla se ha multiplicado por diez. Una novedad que Escarrer calificó últimamente de «gigantesca» a este diario. “En los últimos 6 años ha surgido otra España turística que ciertos lugares no pueden digerir”, agregó el directivo de la mayor compañía hotelera de España.
Propio INE Asimismo ha efectuado un seguimiento experimental para calcular el número de pisos turísticos en España. En el mes de febrero de dos mil veintidos, el número de residencias turísticas a nivel nacional alcanzó las doscientos ochenta y cinco mil, lo que representa el uno con trece% del total de residencias ocupadas a nivel nacional. Dos cifras que han caído desde el estallido del Covid-diecinueve, cuando el turismo se cayó a cero por las limitaciones sanitarias y miles y miles de dueños y negocios decidieron trasladar sus propiedades al mercado de alquiler. En la primera muestra de agosto de dos mil veinte, el número de residencias con este fin alcanza las trescientos veinti mil cuatrocientos noventa y seis con un peso del uno con veintiocho% del total.
Sin embargo, los hoteleros apuntan que este mercado vive otro apogeo con el regreso de los movimientos turísticos. «La oferta de alquileres turísticos es un quince% superior a la que había en el instante en que había más ofertas a lo largo de la pandemia. Tienen toda la flexibilidad del planeta para entrar y salir del mercado”, agrega Estalella.
Quito, capital de Ecuador (Getty Images)
Hay lugares en la ciudad de Lima que han subido las rentas y otros que han bajado (Getty Images)
Berlín, la capital alemana (Getty Images)
En Copenhague la inflación estuvo cerca del nueve% en el mes de julio y hay preocupación ya que esto no ha sucedido en múltiples décadas. El gobierno danés ha puesto un encuentre a los costes de alquiler (Getty Images)
